Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản 2021
Để xây được một căn nhà hoàn thiện và đẹp như mong muốn không thể thiếu được sự hỗ trợ của các nhà thầu chuyên nghiệp. Để bảo vệ quyền lợi cũng như tránh gặp phải những thiệt thòi không đáng có, việc soạn thảo hợp đồng ký kết cho đôi bên là điều cần thiết. Vậy bạn đã biết mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản mới nhất 2021 chưa? Hãy cùng Vật Liệu Xây Dựng Hiệp Hà tìm hiểu rõ hơn qua bài viết sau nhé!
Vì sao cần phải có hợp đồng xây dựng nhà ở?
Sau quá trình tìm kiếm và thương thảo và bạn đã tìm được cho mình một đơn vị thi công uy tín. Hai bên cũng đã thống nhất với nhau tất cả các điều khoản về nhân công, thiết kế, báo giá…và việc cuối cùng là lập hơp đồng xây dựng theo đúng trình tự và quy định của pháp luật.
Cần lập hợp đồng xây dựng nhà ở trước khi thi công
Dù hai bên có thân quen đến đâu cũng đừng ngần ngại mà hãy làm hợp đồng. Đây là điều cần thiết để ràng buộc trách nhiệm và bảo vệ quyền lợi của đối phương. Bởi nếu nếu có thiệt hại thì chủ đầu tư xây dựng thường phải chịu mọi tổn thất. Thế nên lập hợp đồng xây dựng là khâu quan trọng cần thực hiện đầu tiên.
Xem thêm:
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản mới nhất 2021
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở
– Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015;
– Căn cứ Luật Xây dựng 2014;
-Căn cứ Giấy phép xây dựng của khách hàng số:…/GPXD cấp ngày:….
Hôm nay, ngày ……tháng ………năm 20…….
Tại địa chỉ:………………………………………………………………..
Hai bên gồm có:
BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (sau đây gọi là Bên A)
Ông/bà:……………………………………………………………………..
Số CMTND:……………………….. Cấp ngày…/…/…… Tại: Công an tỉnh (thành phố)…………………………………………….
Địa chỉ:……………………………………………………………………..
Điện thoại: ………………………………………………..
BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (sau đây gọi là Bên B)
Ông/Bà/Công ty: …………………………………………
Địa chỉ:………………………………………………………………………
Điện thoại: ………………………………………………………………..
Chứng chỉ hành nghề (hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, nếu là Công ty):
………………………………………………………………………………..
Ngày cấp:…………………Nơi cấp:…………………………….
Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng xây dựng này, trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi công xây dựng nhà ở tại địa chỉ: …………..
………………………………………… với các điều khoản như sau:
Điều 1. Nội dung công việc, đơn giá, tiến độ thi công, giá trị hợp đồng
1. Nội dung công việc
Bên B sẽ tiến hành các công việc xây dựng nhà ở từ khi bắt đầu tới lúc hoàn thành, bàn giao nhà cho bên A, gồm: Làm bể nước ngầm; xây móng nhà; đổ sàn đúng kỹ thuật; xây tường; làm bể phốt; đắp phào chỉ; làm cầu thang; lát sàn trong phần xây dựng công trình; trang trí ban công; ốp tường nhà bếp; nhà tắm; hoàn thiện lắp đặt phần điện, nước.
2. Đơn giá xây dựng
Bên sẽ A tính giá xây dựng cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn. Đơn giá của mỗi m2 xây dựng hoàn thiện được tính như sau:
– Sàn chính:……………..đồng/m2
– Sàn phụ: ……………….đồng/m2 x 50% (nếu có).
Giá ghi trên là chi phí thi công xây dựng hoàn chỉnh đến khi bàn giao công trình.
3. Tiến độ thi công
– Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày …/……. /20…….
– Thời gian hoàn thiện kết thúc thi công, bàn giao công trình phải đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày …/…/ 20…., nếu chậm sẽ phạt 05% giá trị hợp đồng.
4. Giá trị hợp đồng
Giá trị hợp đồng được xác định như sau:
Thanh toán theo m2 hoàn thiện …….. đồng/m2.
Hợp đồng được soạn thảo dựa trên sự thỏa thuận thống nhất giữa hai bên
Điều 2: Trách nhiệm của các bên
1. Trách nhiệm của Bên A
– Cung cấp vật tư đảm bảo số lượng, chất lượng; cung cấp điện, nước cho công trình; tiến hành tạm ứng và thanh toán kịp thời;
– Cung cấp bản vẽ kỹ thuật xây dựng (nếu có) hoặc trình bày ý tưởng thi công để bên B thực hiện (có thể ghi ra giấy để làm căn cứ nếu có tranh chấp hoặc xây dựng không theo mong muốn).
– Trực tiếp giám sát thi công về tiến độ (có thể cử người giám giám sát), các biện pháp kỹ thuật thi công về chất lượng và khối lượng, thực hiện bàn giao nguyên liệu và xác nhận phần việc mới tiếp tục cho thi công;
– Thay mặt bên B (lúc cần) giải quyết các yêu cầu gấp rút trong quá trình xây dựng;
– Đình chỉ thi công nếu xét thấy không đảm bảo các yêu cầu an toàn lao động, kỹ thuật hay lãng phí vật tư.
2. Trách nhiệm của Bên B
– Chuẩn bị giàn giáo và cốt pha đảm bảo tiêu chuẩn, an toàn trong quá trình thi công (chi phí B chịu);
– Bảo đảm đủ thợ chính và thợ phụ trong quá trình xây dựng nhà ở;
– Thi công theo các yêu cầu cụ thể của Bên A; đảm bảo, kỹ thuật, chất lượng, mỹ thuật công trình, sử dụng tiết kiệm nguyên vật liệu. Nếu làm hỏng, làm sai, lãng phí phải làm lại không tính tiền công và phải bồi hoàn vật liệu;
– Lập biện pháp kỹ thuật an toàn, tiến độ thi công phải được sự đồng ý của bên A. Từng hạng mục công trình cần được bên A nghiệm thu mới được thi công tiếp;
– Đảm bảo thi công an toàn cho người và công trình. Nếu xảy ra tai nạn, bên phải B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật;
– Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt của nhân công, chấp hành tốt các quy định về an ninh, trật tự và khai báo tạm trú;
– Bảo quản tất cả nguyên vật liệu bên A bàn giao và phương tiện, thiết bị thi công;
– Khi đổ bê tông bên B cần đảm bảo bê tông được làm chắc bằng đầm rung;
– Bề mặt của trần, tường phải được trát phẳng, khi soi cán thước hoặc laser phải đảm bảo không nhìn rõ vết trát lồi lõm;
– Bảo hành công trình trong thời hạn ….. tháng, kể từ ngày được bên A nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Nếu nứt tường, thấm tường, thấm sàn, nứt sàn bê tông thì bên B phải chịu trách nhiệm khắc phục, bên A không cần thanh toán số tiền bảo hành cho bên B;
Điều 3: Thanh toán
– Các đợt thanh toán phải dựa trên khối lượng công việc đã hoàn thành và nghiệm thu:
+ Xong phần đổ mái và xây thô được ứng ….%/tổng giá trị hợp đồng (ứng theo từng tầng) (thường là không quá 40%);
+ Sau khi sơn xong, lát nền và bàn giao công trình cho bên A được thanh toán không vượt quá ….. % khối lượng công việc đã hoàn thành (thường không vượt quá 90%);
+ Khi công trình đã hoàn thành đưa vào sử dụng bên A được thanh toán số tiền còn lại khi đã trừ các khoản đã được tạm ứng, thanh toán và tiền bảo hành công trình.
Hợp đồng xây dựng sẽ bảo vệ quyền lợi và trách nhiệm của mỗi bên khi có tranh chấp xảy ra
Điều 4: Cam kết thực hiện và giải quyết vướng mắc, tranh chấp
– Trong quá trình thi công nếu có tranh chấp, hai bên phải gặp nhau bàn bạc để đảm bảo chất lượng công trình; nếu không thỏa thuận được, các bên có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân.
– Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu bên B không đảm bảo về trình độ tay nghề kỹ thuật và năng lực tổ chức như đã thoả thuận, bên A có quyền đình chỉ và huỷ bỏ hợp đồng. Trong trường hợp đó bên B sẽ được thanh toán…..% theo khối lượng đã được nghiệm thu. Với phần phải tháo dỡ vì không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật sẽ không được thanh toán tiền công và bên B phải bồi thường toàn bộ thiệt hại hư hỏng.
Điều 5. Thời hạn, giá trị hợp đồng
– Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng.
– Hợp đồng được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện.
ĐẠI DIỆN BÊN A (Ký, ghi rõ họ tên) | ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký, ghi rõ họ tên) |
Trên đây là mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản mới nhất 2021 được Vật Liệu Xây Dựng Hiệp Hà chia sẻ. Mong rằng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn tầm quan trọng của hợp đồng xây dựng và tránh được những rủi ro không đáng có trong quá trình thi công.
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY TNHH MTV VLXD HIỆP HÀ
– Địa chỉ: 52 Đông Du, P. Bến Nghé, Q.1, TP. Hồ Chí Minh
– Hotline: 0909 67 2222
– Email:ctyhiepha@gmail.com
Bài viết cùng chủ đề:
