Tìm hiểu nhà cấp 4 là gì và các thông tin liên quan

Nhà cấp 4 là gì? Cần lưu ý những điều gì quan trọng khi xây dựng nhà cấp 4? Đối với những ai chưa có kinh nghiệm nên chú ý đến vài điều cần thiết như sau. Bài viết sẽ giải đáp rõ mọi thắc mắc liên quan về nhà cấp 4.

1. Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là loại nhà có kết cấu chịu lực được làm bằng gỗ hoặc gạch. Niên hạn sử dụng cho loại nhà này chỉ vào khoảng 30 năm. Nhà cấp 4 sử dụng tường bao quanh xây bằng gạch hoặc gỗ, đơn giản hơn là hàng rào bằng cây cối. Thêm vào đó, mái nhà của nhà cấp 4 được làm từ ngói hoặc tấm lợp từ vật liệu xi măng tổng hợp.

Nhà cấp 4 được thiết kế đơn giản có thời hạn sử dụng trong vòng 30 năm

Nhà cấp 4 được thiết kế với kết cấu đơn giản có thời hạn sử dụng trong vòng 30 năm

2. Có nên xây nhà cấp 4?

Đặc điểm xây dựng của nhà cấp 4 cơ bản như trên. Loại nhà này phù hợp xây dựng ở nông thôn, vùng núi, những nơi ít dân cư, những hộ gia đình có thu nhập thấp.  Nếu gia đình bạn không có nhiều chi phí xây nhà có thể tham khảo kiểu nhà cấp 4 tiện lợi. Ngày nay có không ít mẫu nhà cấp 4 sáng tạo, đầy đủ tiện nghi cần có với mức chi phí phù hợp.

Ưu điểm của ngôi nhà cấp 4 là không đòi hỏi kỹ thuật xây dựng quá cao, thời gian hoàn thành ngắn, lối kiến trúc cũng khá đơn giản không đòi hỏi quá nhiều kinh nghiệm. Những ai thích kiểu kiến trúc hiện đại hoặc sang trọng có thể liên hệ với kiến trúc sư để được tư vấn chi tiết.

3. Chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 là điều nhiều người quan tâm và thắc mắc. Tuy nhiên, giá tiền xây nhà cấp 4 không cố định vì tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Ví dụ vị trí xây nhà ở đâu, kiểu nhà như thế nào, đội ngũ thiết kế và thi công, vật liệu xây dựng…

Nhà cấp 4 được thiết kế đơn giản có thời hạn sử dụng trong vòng 30 năm

Tính toán các chi phí cần thiết để xây dựng nhà cấp 4

a. Chi phí xây nhà cấp 4 gồm những gì?

Để tính toán chi phí xây nhà cấp 4 mọi người cần dựa vào nhiều yếu tố như trên. Các khoản phí cơ bản cần có khi xây nhà cấp 4 chính là:

  • Chi phí thiết kế nhà cấp 4 gồm các bản vẽ cơ bản.

  • Chi phí xin cấp giấy phép xây dựng.

  • Chi phí công nhân thi công xây nhà cấp 4.

  • Chi phí vật liệu xây dựng.

  • Chi phí trang trí nội thất và hoàn thiện.

b. Cách tính chi phí nhà cấp 4 như nào?

Dựa vào các khoản phí như trên tính toán số tiền bỏ ra xây nhà cấp 4 như nào? Mọi người có thể dựa vào cách tính đơn giản nhưng hiệu quả như sau.

Tính tổng diện tích xây dựng

Trước hết, mọi người cần tính toán tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà. Một số công thức tính cơ bản như sau:

Nhà cấp 4 được thiết kế đơn giản có thời hạn sử dụng trong vòng 30 năm

Tính toán diện tích ngôi nhà để ước tính chi phí cần có khi xây dựng nhà cấp 4

  • Diện tích sàn = chiều dài x chiều rộng.

  • DT tầng trệt: tính toàn bộ diện tích sàn không bao gồm phần móng.

  • DT các lầu: tính toàn bộ diện tích sàn, nhân lên theo số lầu.

  • DT tầng lửng: toàn bộ diện tích của tầng lửng.

  • DT mái: nếu lợp mái tôn thì tính khoảng 30% diện tích sàn mái, nếu lợp mái ngói thì tính khoảng 50% diện tích sàn mái, nếu mái đổ bê tông thì tính khoảng 70 – 100% diện tích sàn mái.

Đơn giá xây dựng của nhà cấp 4

Bên cạnh tính diện tích xây dựng mọi người cần tính đoán đơn giá xây dựng cho nhà cấp 4.

  • Đơn giá khoán công xây dựng vào khoảng 1.600.000 đồng/m2.

  • Đơn giá xây phần thô ngôi nhà vào khoảng 3.200.000 đồng/m2.

  • Đơn giá xây nhà trọn gói vào khoảng 5 – 6 triệu đồng/m2.

Như vậy, khi đã có tổng diện tích xây dựng mọi người hãy nhân với đơn giá. Kết quả cho ra sẽ là khoản chi phí cần có để xây nhà cấp 4. Ngoài ra còn cần đến chi phí thiết kế và trang trí nội thất, mọi người cần lưu ý thêm.

Xem thêm >>> Xây nhà cần chuẩn bị những gì?

4. Các lưu ý quan trọng khi xây nhà cấp 4 là gì?

Cần lưu ý gì khi xây nhà cấp 4 chất lượng? Đừng bỏ qua những điều cần ghi nhớ như sau đây.

Nhà cấp 4 được thiết kế đơn giản có thời hạn sử dụng trong vòng 30 năm

Lưu ý vài điều quan trọng trước khi xây nhà cấp 4 trong đó có vấn đề phong thủy không thể xem nhẹ

  • Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà cấp 4 uy tín, hỗ trợ thiết kế bản vẽ cơ bản của ngôi nhà theo ý muốn.

  • Đặc biệt ghi nhớ xin giấy phép xây dựng theo quy định trước khi thi công.

  • Chọn thời điểm xây dựng nhà thích hợp, tránh xây nhà mùa mưa khiến thời gian thi công bị kéo dài.

  • Tính toán chi phí cần có khi xây nhà cấp 4 để có sự chuẩn bị tốt.

  • Quan tâm đến vấn đề phong thủy qua đó lựa chọn vị trí xây, hướng nhà, cách trang trí phù hợp.

  • Tìm hiểu và lựa chọn nơi cung cấp vật liệu xây dựng chất lượng giá tốt. Tham khảo kỹ giá các loại vật liệu xây dựng cơ bản như: xi măng, cát, sắt thép, đá… 

  • Lựa chọn phong cách trang trí ngôi nhà theo phong cách thích hợp.

  • Cũng không nên xem nhẹ việc lựa chọn đồ dùng nội thất vừa chất lượng có giá tốt.

5. Lời kết

Bài viết đã giải đáp rõ thắc mắc nhà cấp 4 là gì và các thông tin liên quan. Để được tư vấn chi tiết nhu cầu xây nhà cấp 4 mọi người nên liên hệ đến công ty xây dựng uy tín. Đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tư vấn tận tình.