Cập nhật mẫu hợp đồng xây dựng công trình mới nhất 2024

Trước khi tiến hành thi công công trình thì bắt buộc phải trải qua giai đoạn ký kết hợp đồng. Đây là một văn bản pháp lý không thể thiếu trong lĩnh vực xây dựng. Dưới đây là mẫu hợp đồng xây dựng công trình mới nhất mà VLXD Hiệp Hà chia sẻ, mời bạn cùng tham khảo.  

Tìm hiểu chi tiết về hợp đồng xây dựng công trình

Hợp đồng xây dựng công trình là giấy tờ cần thiết khi bắt đầu khởi công.

Khái niệm

Hợp đồng xây dựng công trình là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên nhận thầu và bên giao thầu

Theo đó, trong thời hạn nhất định, bên nhận thầu có trách nhiệm thực hiện và bàn giao cho bên giao thầu toàn bộ (hoặc một phần) công trình xây dựng theo đúng yêu cầu của bên giao thầu. 

Còn bên giao thầu có nghĩa vụ giao cho bên nhận thầu các tài liệu, số liệu, thiết kế, bản vẽ, mặt bằng xây dựng, vật liệu xây dựng và vốn đầu tư,… theo đúng tiến độ. Đồng thời có trách nhiệm nghiệm thu và thanh toán khi công trình hoàn thành từng phần hoặc toàn bộ.

Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng công trình

Một hợp đồng xây dựng công trình hợp lệ là phải được ký kết dựa trên các nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội

Đồng thời tại thời điểm ký kết hợp đồng, bên nhận thầu phải đáp ứng đầy đủ tất cả điều kiện về năng lực hành nghề, năng lực hoạt động theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng

Còn bên giao thầu phải đảm bảo có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng.

Hợp đồng chỉ được ký kết sau khi cả hai đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng

Trong trường hợp, bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì bắt buộc phải có thỏa thuận liên danh

Hợp đồng xây dựng yêu cầu tất cả các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có), trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Hợp đồng xây dựng công trình có hiệu lực khi nào?

Chỉ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau thì Hợp đồng xây dựng công trình mới có hiệu lực pháp:

• Người tham gia ký kết hợp đồng phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo đúng quy định của Pháp Luật.
• Đáp bảo các nguyên tắc ký kết hợp đồng theo quy định.
• Hình thức hợp đồng bằng văn bản và có đầy đủ chữ ký/con dấu  của người đại diện đúng thẩm quyền theo pháp luật của các bên tham gia hợp đồng xây dựng công trình. Đối với trường hợp một bên tham gia hợp đồng xây dựng là tổ chức thì bên đó phải ký tên, đóng dấu theo đúng quy định của pháp luật.

Mẫu hợp đồng xây dựng công trình cần có những nội dung gì?

Mẫu hợp đồng xây dựng công trình chính xác, hợp lệ và đầy đủ cần đảm bảo có đầy đủ các thông tin như sau:

• Căn cứ pháp lý áp dụng để soạn thảo hợp đồng.
• Các thông tin cơ bản về các chủ thể tham gia hợp đồng xây dựng (Họ tên công ty, họ tên người đại diện, chức vụ, mã số thuế, địa chỉ, số điện thoại, email, số tài khoản,….)
• Ngôn ngữ áp dụng (Thông thường là Tiếng Việt và tiếng Anh,…)
• Nội dung, phạm vi và khối lượng công việc.
• Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật,  nghiệm thu và bàn giao. 
• Thời hạn và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng công trình. 
• Giá trị hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán.
• Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng công trình
• Trách nhiệm và bồi thường khi vi phạm hợp đồng xây dựng công trình
• Các trường hợp tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng công trình
• Phương pháp giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng
• Các trường hợp rủi ro và bất khả kháng trong quá trình thi công
• Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng công trình
• Các nội dung có liên quan khác về vấn đề xây dựng công trình.

>>> Có thể bạn quan tâm:

• Những điều cần biết về quy trình bảo trì công trình xây dựng
• Tìm hiểu quy trình nghiệm thu công trình xây dựng

Cập nhật mẫu hợp đồng xây dựng công trình mới nhất 

Cùng tham khảo mẫu hợp đồng xây dựng công trình mới nhất dưới đây: 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———-

…………, ngày…tháng…năm…..

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRỌN GÓI

(Số:………………………………….)

Công trình: …………………………………………………………………….

Địa điểm: ………………………………………………………………………

Chủ đầu tư: …………………………………………………………………….

Hôm nay, tại nhà ……………………….., Chúng tôi gồm có:

BÊN GIAO THẦU (BÊN A):

Người đại diện: …………………………………………………………………

Sinh năm: ……………………………………………………………………….

Địa chỉ: ………………………………………………………………………….

Điện thoại: ………………………………………………………………………

BÊN NHẬN THẦU (BÊN B):

CÔNG TY TNHH MTV VẬT LIỆU XÂY DỰNG HIỆP HÀ

Địa chỉ: 33/2 Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam 

Điện thoại:                0937 456 333              Website: …………………………

Mã số thuế:              0313200279               Email: ……………………………

Do Ông:                TRẦN VĂN HÀ           Chức vụ:   Giám Đốc ….Làm đại diện.

Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng thi công về việc thi công xây dựng mới công trình …….. với các điều khoản sau:

Điều 1: Nội dung công việc và các yêu cầu kỹ thuật

Điều 2: Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng:

Điều 3: Quyền và nghĩa vụ của bên A:

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của bên B:

Điều 5: Điều kiện nghiệm thu và bàn giao công trình:

5.1. Điều kiện nghiệm thu:

5.2. Cơ sở và hình thức nghiệm thu

5.3. Thời gian nghiệm thu:

5.4. Điều kiện để bàn giao công trình đưa vào sử dụng:

Điều 6: Giá trị hợp đồng:

6.1. Hình thức khoán gọn:

6.2. Giá trị hợp đồng:

Qua bài viết cập nhật mẫu hợp đồng xây dựng

Trên đây là toàn bộ nội dung giải đáp về mẫu hợp đồng xây dựng công trình mà VLXD Hiệp Hà chia sẻ đến bạn. Hy vọng những thông tin này có thể hỗ trợ ít nhiều cho công việc của bạn

Nếu đang có nhu cầu tìm kiếm nhà phân phối vật liệu xây dựng thì hãy liên hệ ngay để được tư vấn và nhận được ưu đãi hấp dẫn.